*** BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK *** POTENZIAL *** HOCHPREISIGE WOHNBAUENTWICKLUNG *** ZENTRUMSNÄHE ***
Lage
Objektinformationen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Liegenschaftspaket in 3032 Eichgraben an der Grenze zu Altlengbach, bestehend aus zwei direkt nebeneinanderliegenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 3.123 m².
Die Kombination aus Südorientierung, leichter Hanglage und absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse bietet eine sehr gute Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Dennoch liegen die Grundstücke zentrumsnah.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gefragten Marktumfeld im Wienerwald und überzeugt durch ihr solides Verwertungs- und Entwicklungspotenzial. Ein im unteren Drittel verlaufender Bach unterstreicht die besondere Lagequalität des Areals; in Teilbereichen ist dieser unterirdisch geführt, wodurch eine Überfahrt möglich ist. Der bestehende Altbestand umfasst derzeit ein Holzblockhaus, eine Doppelgarage, eine Werkstatt sowie einen großen Geräteschuppen.
Für Investoren, Bauträger und Entwickler bietet sich hier eine seltene Möglichkeit, ein Projekt in einer nachgefragten Wohnregion mit hoher Lebensqualität und attraktivem Marktpotenzial zu realisieren.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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