Inserat
Zinshaus in St. Pölten

Zinshaus in St. Pölten

Inserat-Nr.: 622433191739 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 11:35 Uhr
€ 699.000 € 2.254,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 310 m²
Grundstück 391 m²

Lage

3100 St. Pölten
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 12, 480 +1 weitere Bus · 1, 12 +2 weitere St. Pölten Krankenpflegeschule
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Aslan Supermarkt
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 310 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Baujahr 1910

Beschreibung

Vollständig vermietetes Zinshaus
Nördlich vom Universitätsklinikum St. Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben.

Eckdaten:
- Baujahr um 1910
- 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach)
- 2006 Dachgeschoßumbau
- 2021 Bewilligung Einbau Gaszentralheizung
- gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche
- 6 Wohneinheiten
- Hof/Garten

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,13  
C
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.254,84
Kaufpreis € 699.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 410
Monatliche Kosten € 410

Dokumente

Video
Mag. Bernhard Baumgartner
REMAX Plus Immobilienservice GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Bernhard Baumgartner
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 622433191739 | Letzte Änderung: 17.09.2026, 11:35 Uhr