Perfekte Infrastruktur und Sportmöglichkeiten im Brauquartier Puntigam

Perfekte Infrastruktur und Sportmöglichkeiten im Brauquartier Puntigam

Inserat-Nr.: 688772917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 16:57 Uhr

€ 188.000

Zimmer 2

Stockwerk 1. OG

Balkon 21,67 m²

Lage

8055 Graz, Brauquartier

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Das Besondere an diesem Bauabschnitt ist die ideale Lage innerhalb des Quartiers. Direkt vor der Haustür finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, ein Kindergarten, verschiedene gastronomische Einrichtungen, Ärzte, Friseure, Versicherungen und eine Trafik befinden sich im Quartier selbst. Dadurch wird der Alltag erleichtert und kurze Wege sind garantiert.

Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet sich das nahegelegene Shopping Center West an. Hier locken zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote, die eine breite Palette an Bedürfnissen abdecken.

Wer die Ruhe und Schönheit der Natur sucht, wird sowohl im Brauquartier selbst als auch in der direkten Umgebung fündig. Der hauseigene "Flying Garden" lädt die Bewohner zu erholsamen Momenten inmitten grüner Oasen ein. Zusätzlich dazu befinden sich die idyllischen Murauen in unmittelbarer Nähe. Hier können Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Aktivitäten in der Natur unternommen werden.

Puntigam Bahnhof - Verbindung mit REX, REX 51, S5, S51, S6

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620, 630 Bus · 600, 620 +1 weitere Brauquartier/tim

5 Min.

Zug · RJ, RJX, S1 +1 weitere Zug · RJ, RJX +2 weitere Graz Puntigam

8 Min.

Straßenbahn · 5 Brauquartier/tim

3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

10 Min.

Schule

7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar

3 Min.

Drogerie Bipa

9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung

Zimmer 2

Stockwerk 1. OG

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab Augsut 2026

Badezimmer 1

Kellerfläche 1,45 m²

Balkon/Terrasse 21,67 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2023

Beschreibung

Attraktives Investment im Brauquartier Puntigam

Der Bauabschnitt 9 erstreckt sich im nördlichen Teil des Brauquartier Puntigam und präsentiert stolz 73 hochwertige Anlegerwohnungen. Mit einer Größe von 29-78m² bieten diese Wohnungen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

Das Bauprojekt bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholungsraum. Die Anlegerwohnungen bieten individuellen Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen im Quartier. Gleichzeitig ermöglicht die attraktive Umgebung mit dem Shopping Center West und den Naherholungsgebieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufserlebnis.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten im Bauabschnitt 9 des Brauquartiers Puntigam und genießen Sie ein urbanes Wohnen inmitten einer lebendigen Gemeinschaft und einer natürlichen Umgebung.

Das Projekt

Letzter von 9 Bauabschnitten
Gesamt 800 Wohnungen im Brauquartier
73 hochwertige Anlegerwohnungen im Bauabschnitt 9
Wohnflächen zwischen 29 und 78m²
Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia
Kellerabteil zu jeder Wohnung
Heizung mittels Nahwärme/Fernwärme
Energieausweis: gültig bis 09.06.2032
- HWB: 36,70 kWh/m²a; Klasse B
- fGEE: 0,74; Klasse A

Die Ausstattung

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Sonnenschutz in Form von Außenraffstores
Fußbodenheizung
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Parkettboden in den Wohnräumen

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 155.000,- bis EUR 357.000,- netto zzgl. 20% USt.

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich: August 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.