INVESTORENOBJEKT - APARTMENTHAUS BESTLAGE am Pfänderhang UNVERBAUBARER SEE & PANORAMABLICK
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Die kaufgegenständliche Liegenschaft - Apartmenthaus mit 11 Kleinwohnungen - befindet sich auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.369m² - in BESTLAGE und UNVERBAUBAREM BODENSEERUNDBLICK an der Ortsgrenze Lochau-Süd zur Landeshauptstadt Bregenz in der Urlaubsregion DREILÄNDERECK A-D-CH.
Die Uferpromenade - öffentlicher Badestrand- erreichen Sie in wenigen Gehminuten - das Stadtzentrum von Bregenz in rd. 15 Minuten.
Aufgrund der laufenden Adaptions- & Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Apartmenthaus in einem sehr gepflegten Zustand und weist dzt. keinen Renovierungsrückstau auf. (z.B. wurden in den letzten 2-3 Jahren sukzessive die Einbauküchen erneuert & die Boiler für die WW-Aufbereitung ausgetauscht).
Alle Mietverträge, sowohl für die 11 Kleinwohnungen, als auch für die 4 Garagen sind auf 3 Jahre befristet.
Abgesehen von der BESTLAGE gibt es am Pfänderhang keine Vergleichsobjekte, weshalb eine zukünftige Wertsteigerung in Anbetracht der explodierenden Grundstückspreise zu erwarten ist.
Nützen Sie diese Gelegenheit „stolzer Eigentümer“ in dieser exklusiven Lage am Bodensee zu werden.
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Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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