Touristische Apartmentvermietung Nähe 1. Bezirk

Inserat-Nr.: 892865751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr
€ 1.700.000 € 7.802,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 217,87 m²

Lage

1030 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 217,87 m²
Kellerfläche 28,36 m²

Beschreibung

- Widmung: gewerblich (branchenfreies Geschäftslokal)
- 4 Einheiten
- 4 Kellerabteile

- Betriebskosten (netto): EUR 343,25
- Reparaturrücklage: EUR 103,90
- Darlehen: EUR 305,08

- Ausstattung:
- Vollautomatisiertes Zutrittssystem von Yale (zentrale Steuerung möglich)
- Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten
- Internetleistung wurde in allen Einheiten optimiert

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
138 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.802,82
Kaufpreis € 1.700.000
Team Wien Commercial
Engel & Völkers Wien Commercial
Gewerblich
Foto Team Wien Commercial
0043 ******
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Inserat-Nr.: 892865751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 09:04 Uhr