Bezugsfertig und sofort beziehbar: Entdecken Sie die Zukunft des Wohnens im Herzen von Wien – MAJA!

Bezugsfertig und sofort beziehbar: Entdecken Sie die Zukunft des Wohnens im Herzen von Wien – MAJA!

Inserat-Nr.: 676439173928 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 15:07 Uhr

€ 272.800

Zimmer 2

Stockwerk 3. OG

Balkon 6,04 m²

Lage

1100 Wien, Gudrunstraße

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Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1 Station Keplerplatz
Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18
Buslinien 14A, N66

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Keplerplatz

2 Min.

Bus · 14A Keplerplatz

1 Min.

Straßenbahn · O Laxenburger Straße/Gudrunstraße

4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

2 Min.

Schule

3 Min.

Kindergarten

6 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa

1 Min.

Supermarkt Billa

1 Min.

Bäckerei

2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung

Zimmer 2

Stockwerk 3. OG von 8

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab 1. Quartal 2025

Badezimmer 1

Kellerfläche 1,57 m²

Balkon/Terrasse 6,04 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2025

Beschreibung

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel!

In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA!

Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung.

Das Projekt

102 Einheiten
Größen von 31 bis 148 m²
1 – 4 Zimmer
26 Tiefgaragenplätze
Fahrrad-/Kinderwagenraum
Kinderspielpatz
Dachterrasse

Die Ausstattung

Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick:

Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Feinsteinzeug Fliesen
hochwertiger Parkettboden
Photovoltaikanlage

Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert

Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft!

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 16,00 bis EUR 17,75 netto/m²

Fertigstellung: bereits erfolgt

Das Projekt wird mit einer Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. angeboten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.