Interessantes MEG Anleger- 20.Brigittagasse 13 Objekt 240/10000 Anteile mit 42 Wohnungen+1 GL+42 Garagenplätze vermietet

Inserat-Nr.: 487214652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:34 Uhr
€ 188.000 € 93,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 2.012 m²

Lage

1200 Wien
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden und dynamischen Viertel des 20. Wiener Gemeindebezirks, Brigittenau, das sich durch seine Vielfalt und Lebendigkeit auszeichnet. Diese Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Charme und moderner Bequemlichkeit, was sie sowohl für Investoren als auch für Mieter äußerst attraktiv macht. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – darunter mehrere Straßenbahnen und Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station – garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke Wiens.

Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, bietet die Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten alles, was das Herz begehrt. Der nahegelegene Donaukanal sowie zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Bildungseinrichtungen aller Stufen und diverse kulturelle Angebote runden das Profil dieses urbanen Stadtteils ab. Zudem profitieren Bewohner und Investoren von der laufenden städtischen Entwicklung und den infrastrukturellen Verbesserungen in der Umgebung, die den Wert der Immobilie langfristig sichern.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Jägerstraße
~ 6 Min.
Bus · 5A Brigittagasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 12 Brigittaplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nanum Supermarkt
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 2.012 m²
Eigentumsform Miteigentum
Verfügbar ab 16.01.2026
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1994

Beschreibung

Schönes Objekt in ruhiger und zentraler Lage in Brigittenau mit 42 Wohneinheiten (1-2 Zimmer), tw.mit Balkonen oder Garten und Terrassen ausgestattet.
Es werden jetzt für € 188.000 - 240/10.000-Anteile vergeben und es erfolgt eine prozentuelle Ausschüttung an alle Miteigentümer.

Eine Parifizierung ist dzt.nicht angeregt.

Die Wohnungen, das Geschätslokal und die Garagenstapelparker sind großteils vollvermietet.

Alle Einheiten sind mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, vereinzelt Geschirrspüler) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet.

Allgemräume:
Fahrradabstellraum, Waschküche, ruhiger Garten, Müllhäuschen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,1  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 93,44
Kaufpreis € 188.000
Christian Mayr
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Christian Mayr
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 487214652867 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 20:34 Uhr