Urbanes Wohnen zwischen Donauzentrum und Alter Donau: 53 Moderne Vorsorgewohnungen in Top-Lage

Urbanes Wohnen zwischen Donauzentrum und Alter Donau: 53 Moderne Vorsorgewohnungen in Top-Lage

Inserat-Nr.: 125212895824 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:30 Uhr

€ 429.327

Zimmer 3

Stockwerk 1. OG

Balkon 11,38 m²

Lage

1220 Wien, Wagramer Straße

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Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen Wiens hinaus für sein modernes, pulsierendes Zentrum bekannt. Hier treffen ikonische Gebäude wie die UNO-City und der DC Tower, das höchste Bauwerk Österreichs, aufeinander und verleihen dem Bezirk eine weltoffene und zeitgemäße Atmosphäre. Neben Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung bietet das nahegelegene Westfield Shopping Center, nur acht Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielfalt an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für den Alltag und das urbane Leben.

• U-Bahn: U1 Kagraner Platz
• Straßenbahn: 26
• Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Rennbahnweg

4 Min.

Bus · 25A, 27A Martin-Gaunersdorfer-Gasse

1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke

3 Min.

Schule

4 Min.

Kindergarten

7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny

3 Min.

Bäckerei

5 Min.

Drogerie dm

6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Vorsorgewohnung

Zimmer 3

Stockwerk 1. OG von 7

Eigentumsform Wohnungseigentum

Verfügbar ab ab sofort

Badezimmer 2

Balkon/Terrasse 11,38 m²

Bauweise Neubau

Zustand Erstbezug

Baujahr 2022

Beschreibung

Wohnen nahe der Alten Donau!

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen.

Top 42 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und hat 3 Zimmer auf ca. 66m² Wohnfläche. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche!

Das Objekt

11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
Energieausweis:
- HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
- fGEE: 0,74, Klasse A

Die Ausstattung

Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
Fußbodenheizung
Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
Hochwertige Marken-Kunststofffenster
Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
Teilweise inklusive Einbauküche

Die Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

U-Bahn: U1 Kagraner Platz
Straßenbahn: 26
Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Nordbalkon Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Flachdach Massiv 2 separate WCs Anlageobjekt