Vollenden Sie das Werk - 3 Reihenhäuser zum Fertigstellen

Inserat-Nr.: 623652691739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:30 Uhr
€ 1.095.000 € 2.017,95/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 542,63 m²
Terrasse 78,76 m²

Lage

1220 Wien
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Wien-Donaustadt, Eßling, Nähe Friedhof Eßling, Gartenheimstraße und Stadtgrenze

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busverbindungen Richtung Kagran und Aspern sind in 2-3 Minuten zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 98A Adam-Betz-Gasse
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 391,46 m²
Nutzfläche 542,63 m²
Grundstücksfläche 639 m²
Eigentumsform Alleineigentum
Parkplätze 3
Kellerfläche 151,17 m²
Balkonfläche 23,49 m²
Terrassenfläche 78,76 m²
Gartenfläche 160,24 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2026

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

umständehalber gelangen drei, noch nicht ganz vollendete Luxus Reihenhäuser in Eßling, in Nähe der Stadtgrenze Wien, zum Verkauf.

Es handelt sich um 2 Eckhäuser sowie einem Mittelhaus, wobei jedes über ca. 180 m² Nutzfläche verfügt, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Jedes Haus verfügt über eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Bäder, drei WC, einem Ankleideraum, einem Abstellraum, Vorraum und Flur. Betreffend Freiflächen sind die Häuser mit jeweils einer Terrasse in Wohnebene, einer Dachterrasse, einem Balkon und einem Garten ausgestattet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage überzeugt und Ihnen mit Sicherheit sehr gute Erträge sichert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen wie Genehmigungen, Ausstattungsbeschreibung und Befunde, werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Flachdach Massiv Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,6 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 2.017,95
Kaufpreis € 1.095.000
Felix Kunej
ISIDEX GmbH
Gewerblich
Foto Felix Kunej
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 623652691739 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:30 Uhr