Inserat
+ 138m² Geschäftsraum in guter Lage,in Oberpullendorf zu kaufen! +

+ 138m² Geschäftsraum in guter Lage,in Oberpullendorf zu kaufen! +

Inserat-Nr.: 855331875174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr
€ 249.600 € 1.808,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 138 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse Ja

Lage

7350 Oberpullendorf
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1158, 1774, 1776 +10 weitere Bus · 1158, 1774 +11 weitere Oberpullendorf Spitalstraße/Hauptplatz
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 138 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Parkplätze 25

Beschreibung

+ 138m² Geschäftsraum in guter Lage,in Oberpullendorf zu kaufen! +

Gelegen in guter Lage in Oberpullendorf, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen!

Die Geschäftsfläche besteht zur Zeit aus:

-Eingangsbereich

-Büro I

-Großraumbüro (6 Arbeitsplätze)

-Kaffeküche (Esstisch)

-WC Damen

-WC Herren

-Besprechungsraum

-Büro II

Kosten:

Betriebskosten ca. € 96,- exkl. Ust,

Heizkosten ca. € 168,- exkl. Ust

plus Strom je nach Aufwand (nätürlich eigener Zähler)

Der Geschäftsraum ist zur Zeit ,,unbefristet,, vermietet!

Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0) 660 3 817 517

www.grabner-immobilien.at

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei 3 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Anlegerpreis (netto) € 208.000
Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 1.808,70
Kaufpreis € 249.600

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 96
Heizkosten (netto) € 168
Monatliche Kosten (netto) € 264
Paul Kneisz
Grabner Immobilien
Gewerblich
Foto Paul Kneisz
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 855331875174 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:40 Uhr