Modernes Büro – Therapie - Praxisräume oder Umbau zu Wohnungen - Widmung W, 4 Autostellplätze - Bezirk Schärding

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in Waldkirchen am Wesen – eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Selbstständige, die Wert auf eine gepflegte und funktionale Arbeitsumgebung legen.

Diese helle und großzügige Immobilie bietet Ihnen auf ca 105,75 m² ausreichend Platz zur freien Entfaltung Ihrer Geschäftsideen. Mit drei gut geschnittenen großen Räumlichkeiten, oder mit Abtrennung bzw Umbau auch mehr, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Büro/Praxisräume individuell zu gestalten – sei es als Empfangsbereich, Besprechungsraum oder Arbeitsplätze für Ihr Team. Die gepflegte Ausstattung mit einer Kombination aus Fliesen und Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den professionellen Charakter der Räumlichkeiten.

Ein Raum für die Küche bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, Pausen entspannt zu gestalten. Dank der effizienten Fernwärmeheizung mit zum Teil Fußbodenheizung genießen Sie ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen vier Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, was den Zugang besonders bequem macht.

Auch für Investoren wäre diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit! Sie können die Räumlichkeiten entweder gewerblich vermieten oder zu Wohnmöglichkeiten umbauen, da die Widmung W (Wohngebiet) vorliegt!

Die Lage in Waldkirchen überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – öffentliche Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einfache Erreichbarkeit. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu einem Kindergarten und einer Schule, was insbesondere für Praxisbetreiber mit familienorientierter Klientel oder für Mitarbeiter mit Kindern von Vorteil ist.

Die Liegenschaft bietet Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Profitieren Sie von einem Standort, der Ihnen und Ihrem Unternehmen optimale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg bietet.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Waldkirchen – Ihr neuer Büro- oder Praxisstandort wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.