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Erstbezug Büro in Lend

Erstbezug Büro in Lend

Inserat-Nr.: 267255438617 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 23:19 Uhr
€ 213.720 € 2.768,04/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77,21 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 100, 110, 120 +7 weitere Bus · 100, 110 +8 weitere Kalvariengürtel
~ 4 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 77,21 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Zum Verkauf stehen moderne Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten). Alle Einheiten sind zum Erstbezug. Verfügbare Flächen: Top 010 (EG): ca. 77,21 m² Top 019 (EG): ca. 59,81 m² Top 024 (EG): ca. 67,56 m² Ausstattung: - Tiefgarage vorhanden - Teilw. abghängte Decke - Parkettboden - Barrierefreiheit durch Lift - Zentrale Schließanlagen - Heizung mittels Fernwärme - Kühlanlagen (Splitgeräte) Kaufpreis / Verfügbarkeit: Top 010 (EG): ca. € 213.720,53 Top 019 (EG): ca. € 172.005,49 Top 024 (EG): € 192.577,92 Alle Flächen stehen auch zur Miete zur Verfügung. Tiefgarage: Kaufpreis: ca. € 21.858,54 (Möglichkeit einer E-Ladestation) Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 2.768,04
Kaufpreis € 213.720
Larissa Kahr
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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