NEUBAU Büro/Ordination im Gemeindezentrum Söding, in frequentierter Lage

Inserat-Nr.: 672688191739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 07:06 Uhr
€ 507.600 € 3.600/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 141 m²
Zimmer 8

Lage

8561 Söding-Sankt Johann, Packerstraße 181
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Diese Gewerbeflächen befinden sich direkt beim Gemeindezentrum Söding Sankt Johann und beim Autobahnzubringer Mooskirchen, an der Packer Bundesstraße.

Die entstandenen repräsentativen Großraumbüros, befinden sich in einer zentralen und frequentierten Lage mit guter Erreichbarkeit.

Zahlreiche Unternehmen sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 717, 720, 740 Bus · 717, 720 +1 weitere Lieboch Gärtnerei
3 Min.
Zug · S7 Lieboch Schadendorf
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
7 Min.
Supermarkt Billa
8 Min.
Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 141 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Neuerrichtete Büro/Ordinationsräumlichkeiten im Gemeindezentrum Söding Sankt Johann.

Im 1.Obergeschoß der Liegenschaft sind noch Räumlichkeiten verfügbar.

Diese Räumlichkeiten in der Größe von 141 m² können auch noch nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.

Das Gebäude wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist am Dach installiert.

Parkplätze sind vor Ort, Stellplätze in der Tiefgarage können optional angemietet werden.

Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen.

Keine Gastronutzung und Glückspielenutzung erlaubt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Zentralheizung Teeküche Flachdach Massiv 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.600
Kaufpreis € 507.600

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 268
Heizkosten (netto) € 127
Monatliche Kosten (netto) € 395
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Paul Schaffler
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 672688191739 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 07:06 Uhr