Praxis- und Bürofläche mit ca. 137 m² zu verkaufen

Inserat-Nr.: 423271165286 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 16:30 Uhr
€ 740.700 € 4.237,41/m²

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Fläche 174,80 m²

Lage

6322 Kirchbichl, Tirolerstraße 35
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Direkt an der Tiroler Bundesstrasse, perfekte Infrastruktur vorhanden
Von der viel befahrenen Straße sehr gut einsehbar
Großflächige Werbemöglichkeiten zur Hauptstraße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4026, 4055, 4056 +1 weitere Bus · 4026, 4055 +2 weitere Kirchbichl Abzw Bad Häring
5 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +17 weitere Zug · CJX1, EC 80 +18 weitere Kirchbichl
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Balkon/Terrasse 37,26 m²
Zustand Erstbezug

Die Einheit wird im Edelrohbau übergeben - derzeit besteht noch die Möglichkeit zur persönlichen Adaptierung der Gewerbe-/Büro-/Handelseinheit
Flächen von ca. 58 - 280 m² verfügbar

- werbewirksame Schaufensterfronten mit teils bodentiefen Fenstern
- sehr gute Sichtbarkeit an der Hauptstraße / Bundesstraße

Die Grundrisse von Gewerbe 1 + 2 sind zusammenlegbar! Gesamtfläche ca. 280 m²!

Beschreibung

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen und Arbeiten. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Es entstehen hier direkt an der Tiroler- und Ulricusstraße in 2 Gebäuden insgesamt 26 moderne Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten samt Tiefgarage und Besucherparkplätzen.
Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten

Kaufpreis oder Mietpreis auf Anfrage
Garagenstellplätze und überdachte Außenstellplätze können separat erworben oder gemietet werden

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Barrierefrei

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.237,41
Kaufpreis € 740.700
Sebastian Herbig
Unterberger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sebastian Herbig
+43 53 ******
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Sebastian Herbig

Unterberger Immobilien GmbH

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Inserat-Nr.: 423271165286 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 16:30 Uhr