Helles Büro mit großzügigem Raumgefühl im Zentrum von Bludenz
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Schillerstraße befindet sich in zentraler Lage von Bludenz und bietet damit einen attraktiven Standort für Büro, Handel und Dienstleistungen. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Unternehmen, Praxen, Fachgeschäften und weiteren gewerblichen Nutzungen, wodurch ein lebendiges und professionelles Umfeld entsteht. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Distanz. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend erreichbar: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Bludenz ist ebenfalls bequem erreichbar und verbindet den Standort mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz. Damit verbindet die Adresse eine zentrale innerstädtische Präsenz mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfreundlichkeit und eine etablierte Geschäftslage legen.
Beschreibung
+ Top-Lage von Bludenz
+ Großzügige 178 m²
+ Separates Besprechungszimmer
+ Teeküche
+ Separater Server-/Abstellraum vorhanden
+ Inkl. PKW-Unterstellplatz
+ Bis Mitte 2027 insgesamt 7 gemietete Parkplätze dabei (keine Verlängerung möglich)
+ Gute Sichtbarkeit durch eine komplette Schaufensterfront
+ Sehr gute Erreichbarkeit
+ Ausreichend gebührenpflichtige Allgemeinparkplätze in der Umgebung
+ Ausgesprochen ideal für Kanzleien, Praxen oder allgemeine Büroräumlichkeiten
Helle Räume verändern die Arbeitsatmosphäre – und genau hier setzt dieses großzügige Büro im Zentrum von Bludenz an. Auf ca. 178 m² eröffnet sich viel Raum für konzentriertes Arbeiten, Begegnungen und eine professionelle Gestaltung Ihrer Bürofläche. Die durchgehend raumhohe Fensterfront bringt reichlich Tageslicht ins Innere und lässt die Räume offen und großzügig wirken. Gleichzeitig liegt das Büro in einer Top-Lage von Bludenz und ist sehr gut erreichbar. Die gute Sichtbarkeit sowie die vorhandene Fußgängerfrequenz schaffen eine präsente Lage, von der insbesondere Unternehmen mit Kundenkontakt profitieren können. Für zusätzliche Alltagstauglichkeit sorgt der inkludierte PKW-Unterstellplatz. So verbindet diese Immobilie zentrale Erreichbarkeit mit großzügigem Raumangebot und einer hellen Arbeitsumgebung – eine Kombination, die Ihrem beruflichen Alltag eine attraktive Grundlage gibt.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.