Bürofläche am Hauptplatz in Neusiedl am See – barrierefrei, klimatisiert und sofort verfügbar

Inserat-Nr.: 793564321296 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 11:08 Uhr
€ 1.200 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 100 m²
Zimmer 3

Lage

7100 Neusiedl am See
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 280 Neusiedl am See Weinbergstraße/Satzgasse
~ 2 Min.
Zug · REX63 Bad Neusiedl am See
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Natürlich Gesund Leben
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Bürofläche
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Parkplätze 1
Zustand neuwertig

Beschreibung

Bürofläche am Hauptplatz in Neusiedl am See – barrierefrei, klimatisiert & sofort verfügbar

Repräsentativer Bürostandort in bester Lage von Neusiedl am See

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See zu etablieren.

Die ca. 100 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar, klimatisiert und sofort bezugsbereit.

Dank der zentralen Lage und des professionellen Umfelds eignet sich die Bürofläche ideal für Kanzleien, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsunternehmen, Start-ups oder andere Dienstleistungsbetriebe.

Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem Ärzte, Notare und Rechtsanwälte, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität und Professionalität gewinnt.

Eckdaten:

• ca. 100 m² Bürofläche
• direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See
• zentrale und repräsentative Lage
• barrierefreier Zugang
• Lift im Gebäude
• 3 separat begehbare Büroräume
• klimatisierte Räumlichkeiten
• Teeküche
• 2 WC-Anlagen
• Parkplatz im Innenhof inklusive
• möbliert oder unmöbliert verfügbar
• sofort bezugsbereit
• sehr guter Erhaltungszustand
• professionelles Umfeld mit Ärzten, Notaren und Rechtsanwälten

Mietkonditionen:

• Nettomiete: € 1.200,- pro Monat
• Betriebskosten zusätzlich
• Umsatzsteuer zusätzlich
• Parkplatz im Innenhof inklusive

Besichtigung:

Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – gerne auch am Wochenende.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fußbodenheizung Teeküche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Rollstuhlgerecht Klimaanlage Räume veränderbar 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (netto) € 1.200

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Laub
ImmoTrading GmbH
Gewerblich
Logo ImmoTrading GmbH
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Inserat-Nr.: 793564321296 | Letzte Änderung: 11.10.2026, 11:08 Uhr