54 m² Büro mit zwei Räumen und Parkplatz in Klagenfurt
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Ernst-Wlattnig-Gasse im Süden von Klagenfurt am Wörthersee, im Umfeld des Südrings. Der Standort verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit Parkmöglichkeiten am Gebäude. Für Unternehmen mit Kundenbesuchen sind der inkludierte Stellplatz und die vorhandenen Besucherparkplätze praktische Vorteile.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Zwei helle Büroräume, Holzfußboden und ein inkludierter PKW-Stellplatz: Diese 54 m² Bürofläche in Klagenfurt bietet einen überschaubaren Standort für Beratung, Agenturen, IT und andere Bürodienstleistungen. Laut aktuellem Angebot sind die Räume sofort verfügbar.
Die zwei Räume ermöglichen die Trennung von Arbeit und Besprechungen. Teeküche und WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Kundenparkplätze sind am Areal vorhanden; zusätzliche Stellplätze kosten nach Verfügbarkeit 30 € netto zuzüglich 20 % USt. (36 € brutto) pro Monat.
Die ausgewiesene Gesamtmiete beträgt monatlich 780 € inklusive Betriebskosten und USt. Laut Objektinformation enthalten die Betriebskosten auch die Heizung. Weitere Verbrauchskosten und die Abrechnung werden im Mietvertrag festgelegt.
Vereinbaren Sie mit Immotrust einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren nächsten Unternehmensstandort.
Zusätzliche Bürofläche im selben Gebäude
Bei weiterem Platzbedarf kann das ca. 25 m² große Büro rechts (Objekt 929) zusätzlich angemietet werden. Es liegt ebenfalls im Obergeschoss; Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs werden gemeinschaftlich genutzt. Eine direkte Verbindung der Einheiten oder Paketkonditionen werden nicht zugesagt.
Weitere Informationen zum zusätzlichen Büro (Objekt 929) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.
Kaution: 3 Monatsmieten. Die Mietdauer wird individuell vereinbart.
Die beiden Büroräume umfassen zusammen 54 m². Küche und WC-Anlagen stehen zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.
Die als Ausstattungsbeispiel bezeichneten Bilder zeigen virtuelle Einrichtung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Mietangebots; die Originalaufnahmen zeigen die vorhandenen Räume.
Ein Energieausweis liegt im verfügbaren Objektbestand derzeit nicht vor.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.