Inserat
Südseitig, hell & flexibel - ehemalige Gastrofläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Südseitig, hell & flexibel - ehemalige Gastrofläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Inserat-Nr.: 312977758457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:45 Uhr
€ 823,42 € 1,94/m²
Fläche 124,25 m²

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Fischlstraße 77
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 52, 54 +1 weitere Bus · 1, 52 +2 weitere Klagenfurt Hummelgasse
2 Min.
Zug · REX1, RJ, RJX +1 weitere Zug · REX1, RJ +2 weitere Klagenfurt Ebenthal
7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
9 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
2 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 124,25 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand sanierungsbedürftig

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 200,76
Betriebskosten € 207,34
Heizkosten € 149,56
Sonstige Kosten € 265,76
Preis pro m² € 1,94
Gesamtbelastung (netto) € 823,42
Gesamtbelastung (brutto) € 988,11

Einmalige Kosten

Kaution € 3.500
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alessa Valentina Huber
Graz
Gewerblich
Foto Alessa Valentina Huber
0043 ******
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Inserat-Nr.: 312977758457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 10:45 Uhr