169,5 m² Praxisfläche in Kühnsdorf – Empfang, Behandlung & Beratung
Lage
Top-Lage & Mobilität: Direkt am Kreisverkehr im Gesundheitszentrum, nur 100 m vom Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf entfernt. Ausreichend Parkplätze und schnelle Anbindung an Klagenfurt, Völkermarkt und Umgebung.
Interdisziplinäre Partner im Haus: Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie und radiologisches Zentrum für rasche Diagnostik und Therapie.
Flexible Praxisräume: Helle, barrierefreie Behandlungszimmer, großzügige Flure und Aufzug, separate Personal- und Lagerräume.
Fachlicher Austausch: Kurze Wege zu Unikliniken Klagenfurt/Graz und LKH Völkermarkt; zahlreiche Fortbildungen regional erreichbar.
Attraktive Rahmenbedingungen: Ruhige, naturnahe Umgebung am Seebergbach (476 m ü. A.), familienfreundlich – ideal für Mitarbeitende.
Zukunftssicher: Neuer Koralmbahn-Bahnhof ab 2023 für noch schnellere Verbindungen in ganz Kärnten und Slowenien.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ein gemeinsamer Standort für Ihre Praxis oder Ihr therapeutisches Team. Diese rund 169,5 m² große Einheit im Gesundheitszentrum Kühnsdorf bietet bereits eine Raumstruktur für Empfang, Behandlung, Beratung und Organisation.
Vorhandenes Raumangebot
- Empfangs- und Wartebereich
- Mehrere separat nutzbare Behandlungs- beziehungsweise Beratungsräume
- Sanitärbereiche und Teeküche
- Funktionsraum sowie Lager- und Nebenflächen
Die Aufteilung ist für eine Praxisgemeinschaft, Therapie oder Beratung interessant. Getrennte Räume ermöglichen persönliche Gespräche, während Empfang und Nebenflächen gemeinsam organisiert werden können.
Dieses Angebot betrifft vorrangig die gesamte Einheit. Einzelräume oder Teilflächen sind gesondert zu vereinbaren. Eignung, erforderliche Anpassungen und berufsspezifische Voraussetzungen sind anhand Ihrer konkreten Tätigkeit zu prüfen.
Ausgewiesene Nettomiete: 1.590 € monatlich. Die vollständige Kostenaufstellung einschließlich Umsatzsteuer, allfälliger Nebenkosten und Vertragsnebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.
Beschreiben Sie uns kurz Ihr Nutzungskonzept. Gerne übermitteln wir den Grundriss, ermöglichen einen ersten Eindruck im 3D-Rundgang und vereinbaren eine Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Immotrust – persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter +43 664 453 94 00 oder [email protected].
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.