Hochwertiges Büro in bester Lage Korneuburgs - Plug & Play!
Lage
Die Bezirkshauptstadt Korneuburg mit ca. 14.000 Einwohnern stellt ein regionales Zentrum in direkter Nähe zur Bundeshauptstadt dar. Nur wenige Minuten von Wien entfernt, bietet der Standort gute Erreichbarkeit mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der RWA Campus liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines modernen Bürostandorts im Sinne der New World of Work.
In der direkten Umgebung befinden sich darüber hinaus einige Supermärkte sowie Gastronomielokale, ein Hotel, eine Allgemeinmedizin-Ordination sowie extern anmietbare Lagermöglichkeiten.
Die direkte Nähe zur Autobahnauffahrt A22 garantiert rasche Verkehrswege ins Umland sowie nach Wien.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Das Büroobjekt bietet eine moderne Komplettausstattung sowie Plug-and-Play – Stühle, Schreibtische, Regale, die Teeküche etc. können nach Rücksprache mit dem Vermieter übernommen werden.
Darüber hinaus ist das Gebäude wie folgt ausgestattet:
-Klimaanlage
-Elektrische Innenjalousien
-Parkplätze & E-Ladesäulen
-Teeküche
-Getrennte Sanitäranlagen
-Leinwand im Besprechungszimmer
-Gasetagenheizung
-Outdoor-Arbeitsplätze mit WLAN
-Kantine
-Zusätzlich anmietbare Konferenzlösungen
Beschreibung
Der RWA-Campus in Korneuburg wurde 2020 fertiggestellt und bietet eine moderne Arbeitsumgebung auf höchstem Niveau. Nur ca.15 Minuten von Wien entfernt, bietet der Standort ideale Erreichbarkeit über die A22 sowie den nahegelegenen Bahnhof Korneuburg.
Der Campus bietet ein Konferenzcenter mit Seminarräumen in allen Größenordnungen, eine Mitarbeiterkantine mit hochwertiger Speisenauswahl sowie einen weitläufigen Park mit Outdoor-Arbeitsplätzen.
Inmitten der repräsentativen Parkanlage befindet sich ein hochwertiges Stand-Alone-Büroobjekt mit ca. 180m² Nutzfläche. Dieses verfügt über eine eigene Zufahrt und Parkplätze mit E-Lademöglichkeit.
Die Fläche ist in 4 Büroräume inkl. Empfangsbereich, sowie eine Teeküche, einen Server- und einen Abstellraum und getrennte Sanitäranlagen unterteilt. Und verfügt über 2 Zugänge. Großzügige Glasflächen und eine besondere Architektur verleihen dem Objekt eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Die Fläche ist hochwertig möbliert (z.B. höhenverstellbare Tische der Fa. Blaha), die Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache mit dem Vermieter übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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