Erstbezug nach Sanierung

Inserat-Nr.: 437398652867 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:39 Uhr
€ 2.500 € 11,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 60 – 140 m²
Preis pro m² € 11,08/m²
Preis € 2.500
Stockwerk 1. OG

Lage

2345 Brunn am Gebirge
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Top-Lage mit idealer Infrastruktur

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen für alle gut erreichbar ist. So profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer hervorragenden Sichtbarkeit.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. Diese umfassende Infrastruktur schafft eine hohe Lebensqualität für Ihre Mitarbeiter und erleichtert zugleich den Zugang für Geschäftspartner und Kunden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 212, 268, 270 Bus · 212, 268 +1 weitere Brunn am Gebirge Rennweg
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 140 m²
Zimmer 6
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 20 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1988

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Brunn am Gebirge

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in bester Lage von Brunn am Gebirge. Die Immobilie umfasst fünf helle Büroräume, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche sowie eine großzügige Terrasse – ideal für angenehme Pausen oder informelle Meetings im Freien.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und dem ansprechenden Umfeld.

Nutzen Sie diese Chance für Ihren unternehmerischen Erfolg!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Öl Zentralheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Abstellraum Gäste-WC Massiv 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.400
Betriebskosten € 100
Preis pro m² € 11,08
Gesamtbelastung (netto) € 2.500
Gesamtbelastung (brutto) € 3.000

Einmalige Kosten

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Peter Reiter
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Reiter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 437398652867 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:39 Uhr