Geschäftslokal/Büro/Praxis in bester Lage von Wiener Neustadt zu vermieten

Inserat-Nr.: 289187386179 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr
€ 425,91 € 8,09/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 24 m²
Preis pro m² € 8,09/m²
Preis € 425,91
Stockwerk EG

Lage

2700 Wiener Neustadt
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- Zentral gelegen in der Innenstadt von Wiener Neustadt
- In der Nähe des Hauptplatzes und verschiedener Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Schnellstraße
- Umgeben von verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés
- In einer belebten und gut frequentierten Gegend

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 1155 +18 weitere Bus · 10, 11 +19 weitere Wiener Neustadt Adlergasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Dubai Markt
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Prokopp
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 24 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Zustand gepflegt

Beschreibung

Sie suchen nach einem Geschäftslokal, Büro- oder Praxisfläche in Wiener Neustadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage in der charmanten Stadt Wiener Neustadt.

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anfahrt problemlos möglich. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Auf einer großzügigen Fläche von 24m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre geschäftlichen Tätigkeiten..

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Zentralheizung Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 323,59
Betriebskosten € 66,25
Heizkosten € 34,87
Sonstige Kosten € 1,20
Preis pro m² € 8,09
Gesamtbelastung (netto) € 425,91
Gesamtbelastung (brutto) € 510,85

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Vivien Dallinger
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Vivien Dallinger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 289187386179 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:38 Uhr