Inserat
Provisionsfrei für den Mieter - Erstbezug - 90m² Geschäftslokal - im Zentrum von St. Leonhard/Forst

Provisionsfrei für den Mieter - Erstbezug - 90m² Geschäftslokal - im Zentrum von St. Leonhard/Forst

Inserat-Nr.: 367762584572 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr
€ 1.181,89 € 10,46/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 2

Lage

3243 St. Leonhard am Forst
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 678, 680, 682 +2 weitere Bus · 678, 680 +3 weitere St. Leonhard am Forst Hauptplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Baujahr 1919

Beschreibung

Provisionsfrei für den Mieter - Erstbezug - Geschäftslokal /Büro - im Zentrum von St. Leonhard am Forst

* Top Lage am Hauptplatz von St. Leonhard am Forst im geförderten Mehrparteienhaus im
Erdgeschoß
* 2 - Raum Geschäftslokal / Büro / Praxis für Massage / Nagelstudio / Fußpflege….
* Erstbezug / Edelrohbau
* die Raumgestaltung individuell noch möglich (Adaptierungskapital für die Innengestaltung steht
zur Verfügung zB. Sanitärbereich, Raumteiler, Böden, Elektrik...)
* Wohnraumlüftung, Fernwärme
* unbefristeter Mietvertrag

* Kaution: € 9.712,--
* BMM: € 944,51 (inkl. 20% UST u. BK) Fernwärme u. Strom extra

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
64,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,76  
Gültig bis 09.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,46
Gesamtbelastung (netto) € 1.181,89

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hermine Brunner
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Hermine Brunner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 367762584572 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 23:58 Uhr