Büro/Praxis

Inserat-Nr.: 841898875174 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 11:26 Uhr
€ 995 € 12,87/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 77,32 m²
Zimmer 3

Lage

3950 Gmünd

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 77,32 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 77 m² große Büro- bzw. Praxisfläche im Stadtzentrum von Gmünd.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und überzeugen durch eine praktische Aufteilung mit Vorraum, zwei separat nutzbaren Zimmern, eine Teeküche sowie zwei WCs. Das Objekt eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kanzlei, Praxis oder Bürostandort.

Der Innenhof kann allgemein mitbenutzt werden und ergänzt das Angebot auf angenehme Weise.

Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung.

Die Einheit ist ab sofort nach Vertragsabschluss verfügbar und aufgrund der Lage im Haus nicht barrierefrei.

Wenn Sie zentral gelegene Geschäftsflächen mit funktionaler Raumstruktur suchen, bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Öl Zentralheizung Einbauküche Separates WC

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 135
Heizkosten € 110
Sonstige Kosten € 750
Preis pro m² € 12,87
Gesamtbelastung (netto) € 995
Gesamtbelastung (brutto) € 1.194

Einmalige Kosten

Kaution 2 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Stefan Schönfelder
Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Gewerblich
Foto Stefan Schönfelder
+4366 ******
Logo Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
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Inserat-Nr.: 841898875174 | Letzte Änderung: 06.10.2026, 11:26 Uhr