Inserat
Gemeinschaftspraxisräume Nähe Hessenplatz zu mieten! Ideal für Therapeuten

Gemeinschaftspraxisräume Nähe Hessenplatz zu mieten! Ideal für Therapeuten

Inserat-Nr.: 413495965286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:05 Uhr
€ 60 € 0,86/m²
Fläche 70 m²
Zimmer 3,5

Lage

4020 Linz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 70 m²
Zimmer 3,5
Verfügbar ab sofor
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

THERAPIE - BERATUNG - BÜRO - PRAXIS QUICKFACTS Nutzfläche: ca. 75 m² inkl. geteilter Allgemeinfläche (Warteraum, Eingang, Vorraum, Sanitär) Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Beleuchtung: vorhanden Lift: vorhanden Sanitäranlagen: 1 Dusche: vorhanden Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ausgezeichnete Möglichkeit für Therapeuten in einer Gemeinschaftspraxis Praxisräumlichkeiten anzumieten. Zwei miteinander verbundene Räume sind exklusiv für den Mieter vorgesehen. Gemeinsam mit dem weiteren Mieter werden die Allgemeinflächen bestehend aus Eingang, großzügigem Warteraum mit Teeküche, WC und Dusche genutzt. Die angegebene Miete von € 700,00 / Monat inkludiert auch die Betriebskosten, Heizkosten und Strom werden pauschal mit € 60,00 / Monat abgerechnet. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Barrierefrei: nein Lift: vorhanden Teeküche: vorhanden Dusche: vorhanden Möblierung: teilmöbliert KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 700,00 / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten & Strom: pauschal € 60,00 / Monat Befristung: nach Vereinbarung (keine Kurzzeitvermietung) Kaution: € 700,00 Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €700
Sonstiges €60
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €60
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Heizwärmebedarf:123.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Teeküche Klimaanlage Räume veränderbar DV-Verkabelung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
123 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,01  
D
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 0,86
Gesamtbelastung (brutto) € 60

Einmalige Kosten

Kaution € 700
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Fadingerstrasse 24, 4020 Linz, Praxis, 1. OG.pdf
Claudio Feistritzer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Gewerblich
Foto Claudio Feistritzer
+43 73 ******
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Inserat-Nr.: 413495965286 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 08:05 Uhr