Inserat
Moderne Büroflächen in St. Martin/Traun mit Archiv/Lagermöglichkeit - kleinere Flächen auf Anfrage

Moderne Büroflächen in St. Martin/Traun mit Archiv/Lagermöglichkeit - kleinere Flächen auf Anfrage

Inserat-Nr.: 927988314253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 23:28 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 796 m²
Grundstück 5.000 m²

Lage

4050 Traun
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 631 Traun Bahnhofstraße/Tischlergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 4 Schloss Traun
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Mutter Erde Naturkost
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 796 m²

Beschreibung

Büros (davon 317 m² im OG und 290 m² im EG
und in ca. 140 m² im weiteren Bürotrakt:
- WC Anlagen
- Garderoben
- Waschräume
- Allgemeinräume, wie z.B. Teeküchen und Pausenräume
- Aussenstellplätze
- Klimaanlage

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil St. Martin/Traun, in dem nördlich der Westautobahn und westlich der Mühlkreisautobahn situierten Gewerbegebiet. Die Anbindung mit dem Auto/LKW ist dank unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstellen der A7 „Linz-Franzosenhausweg“ (2km) und der A1 „Knoten Linz“ (5km) sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die Bahnhöfe „St. Martin bei Traun“ und „Bahnhof Traun“ gegeben.

Es gibt 796m2 Büro verteilt auf 3 Etagen und 223 m2 Archiv/Lager. Man muss nicht das Ganze mieten

Details auf Anfrage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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