Einzelraum TOP 1-1 Raum 1 für Praxis/Therapie/Büro Multifunktionshaus

Inserat-Nr.: 475724765286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 18:37 Uhr
€ 502,21 € 12,92/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 38,88 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

4081 Hartkirchen

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 38,88 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2018

Beschreibung

Praxis- oder Büroraum in Hartkirchen ab sofort zu mieten

Im Multifunktionshaus Hartkirchen steht ab sofort ein heller und klimatisierter Praxis- oder Büroraum mit rund 26,21 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Obergeschoß und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Therapeuten oder Dienstleister.

Zusätzlich können folgende Gemeinschaftsflächen genutzt werden:

  • Wartebereich
  • Personalraum
  • WC-Anlagen

Die Kosten für die Allgemeinflächen werden anteilig verrechnet.

Das moderne Multifunktionshaus wurde 2018/2019 von der Raiffeisenbank Region Eferding errichtet. Im Gebäude befinden sich bereits eine Bankfiliale, ein Allgemeinmediziner, ein Friseur, eine Pizzeria, ein Hörstudio sowie weitere Gesundheitsdienstleister, Wohnungen und Büros.

Highlights:

  • Ca. 26,21 m² Nutzfläche
  • Klimatisierter Raum
  • Moderne Immobilie
  • Attraktiver Branchenmix im Haus
  • Barrierefreies Objekt
  • Sofort verfügbar
  • Provisionsfrei für Mieter

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
17 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,6  
A+

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 378,88
Betriebskosten € 100
Heizkosten € 23,33
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 12,92
Gesamtbelastung (netto) € 502,21
Gesamtbelastung (brutto) € 602,65

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Johann Götzenberger
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Eferding
Gewerblich
Foto Johann Götzenberger
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Eferding
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Inserat-Nr.: 475724765286 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 18:37 Uhr