Inserat
Diverse Flächen im ONE, ca. 500 m2 Büro, 130 m2 Studion und ca. 350 m2 teilbare Geschäftsfläche

Diverse Flächen im ONE, ca. 500 m2 Büro, 130 m2 Studion und ca. 350 m2 teilbare Geschäftsfläche

Inserat-Nr.: 745917621296 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 23:25 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 133,90 m²
Grundstück 6.257 m²

Lage

4210 Gallneukirchen
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 312, 314, 315 +3 weitere Bus · 312, 314 +4 weitere Gallneukirchen Schulstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Supermarkt Hofer
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 133,90 m²
Grundstücksfläche 6.257 m²
Verfügbar ab fast sofort
Baujahr 2018

Beschreibung

Erstbezugs-Büroflächen von ca. 171 bis 484 m² – belagsfertig, Kauf oder Miete

Zum Kauf stehen neue Büroflächen im Erstbezug, die belagsfertig übergeben werden. Auf Anfrage können die Büros auch gemietet werden.

Konditionen

Kaufpreis: auf Anfrage
Miete: auf Anfrage
Betriebskosten-Akonto: € 3,00/m² netto pro Monat
Parkplätze: € 22.000 netto pro Stellplatz zum Dazukaufen

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 420

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

PLAN 3779.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Anfragen

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