Inserat
Großes, gut aufgeteiltes und helles Büro zu vermieten! NEUER PREIS

Großes, gut aufgeteiltes und helles Büro zu vermieten! NEUER PREIS

Inserat-Nr.: 927549214253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr
€ 2.773,50 € 6,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 430 m²

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 2, 6 +1 weitere Bus · 11, 2 +2 weitere Vogelweiderplatz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Penny
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 430 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Beschreibung

Ihr neuer Firmenstandort in Wels – klimatisierte Büroflächen ab € 6,00/m²

In Wels stehen toll ausgestattete, klimatisierte Büroflächen zur Vermietung. Die Fläche ist in mehrere Räume unterteilt, darunter Besprechungszimmer, EDV-Raum, Archiv und Personalraum. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Klimatisiert
Besprechungszimmer
EDV-Raum
Archiv
Personalraum
Ausreichend Parkplätze
Eigene Zähler für Strom und Heizung

Konditionen

Miete: € 6,00/m² netto pro Monat zzgl. Betriebskosten
Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2580zzgl 20% USt.
Betriebskosten €193,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €554,7
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Gesamtbetrag €3328,2

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage Räume veränderbar 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 193,50
Preis pro m² € 6,45
Gesamtbelastung (netto) € 2.773,50
Gesamtbelastung (brutto) € 3.328,20

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Dokumente

Dokument.pdf.pdf Plan.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927549214253 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:31 Uhr