Inserat
Großes, gut aufgeteiltes und helles Büro zu vermieten! NEUER PREIS

Großes, gut aufgeteiltes und helles Büro zu vermieten! NEUER PREIS

Inserat-Nr.: 927549214253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:20 Uhr
€ 2.773,50 € 6,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 430 m²

Lage

4600 Wels
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 6, 641 +3 weitere Bus · 3, 6 +4 weitere Camillo-Schulz-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 430 m²
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Beschreibung

Ihr neuer Firmenstandort in Wels! 6 Euro netto pro m2 plus BK

Toll ausgestattete, klimatisierte Büroflächen.

Unterteilt in mehrere Räume, wie Besprechungszimmer, EDV Raum, Archiv, Personalraum usw.

Genügend Parkplätze!

Strom und Heizung extra, Zähler vorhanden

Weitere Infos und Termine auf Anfrage!

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden,
können wir keine Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2580zzgl 20% USt.
Betriebskosten €193,5zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €554,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €3328,2

Ausstattung und Eigenschaften

Klimaanlage Räume veränderbar 2 separate WCs

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 193,50
Preis pro m² € 6,45
Gesamtbelastung (netto) € 2.773,50
Gesamtbelastung (brutto) € 3.328,20

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument.pdf.pdf Plan.pdf
Mag. Franz Neubauer
UNO Immobilien
Gewerblich
Foto Mag. Franz Neubauer
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 927549214253 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:20 Uhr