Letzte Bürofläche vor der Grenze

Inserat-Nr.: 291298738617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 11:58 Uhr
€ 1.140 € 11,40/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 4

Lage

4780 Schärding

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese Bürofläche in Schärding überzeugt mit einer attraktiven Lage in Grenznähe und bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Unternehmensstandort.

Auf ca. 100 m² Nutzfläche stehen Ihnen vier gut nutzbare Räume zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Büro, Besprechung oder Empfang eröffnen.

Ein Balkon mit ca. 4 m² ergänzt die Fläche und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Arbeitsalltag.

Bad und WC sind bereits vorhanden und runden das funktionale Raumangebot sinnvoll ab.

Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Erreichbarkeit machen dieses Mietobjekt besonders interessant für Unternehmen, die einen praktischen und gut angebundenen Standort suchen.

Highlight auf einen Blick:

  • Grenznahe Lage
  • Stadtzentrum in Nähe
  • 100 m² Nutzfläche
  • 4 m² Balkon
  • Ausreichend Freistellplätze vorhanden
  • 4 Räume
  • Bad und WC vorhanden

Besichtigungstermine:

Stefan Oberrader +43 676 / 81418089

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Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
158,1 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
174  
G

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 316,5 kWh/m²a

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 890
Betriebskosten € 250
Sonstige Kosten € 0
Preis pro m² € 11,40
Gesamtbelastung (netto) € 1.140
Gesamtbelastung (brutto) € 1.368

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Oberrader
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
Gewerblich
Foto Stefan Oberrader
+43 67 ******
Logo Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Schärding
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Inserat-Nr.: 291298738617 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 11:58 Uhr