Inserat
Traumhaftes Maisonette Büro

Traumhaftes Maisonette Büro

Inserat-Nr.: 265247938617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:39 Uhr
€ 1.718,27 € 11,84/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 145,13 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Die Bürofläche ist im Stadtteil Schallmoos situiert und profitiert von einer zentralen Lage mit guter Anbindung. Eingebettet in ein etabliertes Umfeld bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege.

Die Nachbarschaft kombiniert Wohn- und Gewerbestrukturen und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 12, 130 +12 weitere Bus · 10, 12 +13 weitere Salzburg Sterneckstraße
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +15 weitere Zug · EC 112, EC 113 +16 weitere Salzburg Gnigl
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 145,13 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Baujahr 1993

Beschreibung

Die Büroeinheit liegt in einem 1993 errichteten Gebäude und erstreckt sich über zwei Geschoße.

Auf rund 145 m² bietet sie helle, freundliche Räume sowie eine offene Gestaltung mit einer Galerie und einem offenen Luftraum.

Die Fläche umfasst vier flexibel nutzbare Büro- bzw. Besprechungsräume, ergänzt durch eine Teeküche und eine Sanitäreinheit.

Bodenbeläge: Holzböden bzw. Vinylböden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fernwärme

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.400
Betriebskosten € 318,27
Preis pro m² € 11,84
Gesamtbelastung (netto) € 1.718,27

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 265247938617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:39 Uhr