Penthouse-Büro mit Terrasse und Nähe zur Autobahn
Lage
Der Standort in der Mauermannstraße zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit Nähe zur Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord aus. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sowie eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ergänzend verläuft entlang des Gebäudes ein Radweg, der eine gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad ermöglicht.
Öffentlicher Verkehr
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
163 m² Penthouse-Büro | Großzügige Terrasse | Raumhohe Verglasung | Fan-Coil-Kühlung
Im dritten Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet sich dieses Penthouse-Büro mit besonderer Raumqualität. Die großzügige Terrasse und die raumhohen Verglasungen schaffen helle Arbeitsbereiche mit direktem Außenbezug.
Die Bürofläche bietet eine flexible Raumstruktur und verfügt über einen separaten Serverraum, eine Teeküche sowie einen Doppelboden für flexible Installationen und Verkabelungen. Die Kühlung erfolgt über Fan-Coils im Parapetbereich, ergänzt durch elektrische Außenbeschattungen mit Raffstores.
Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Eine vorhandene Büroausstattung bzw. Mobiliar ist gegebenenfalls verfügbar und kann bei Interesse mit dem Vormieter abgestimmt werden.
Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.