Ideale Raumkonzepte
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Büro- und Geschäftshäusern, Dienstleistungsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien, die Lokalbahn sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1960 errichteten Büro- und Geschäftshauses.
Die Räume präsentieren sich freundlich und hell. Großzügige Fensterflächen Richtung Osten und Westen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine ausgezeichnete natürliche Belichtung.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 9 getrennte Büro- bzw. Besprechungsräume, wodurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Zur vorhandenen Ausstattung zählen Teppichböden, integrierte Kabelkanäle sowie Beleuchtungskörper. Ergänzend steht eine Teeküche zur Verfügung.
Eine Anmietung der Räumlichkeiten ist ab Jänner 2027 möglich.
Ausstattung und Eigenschaften
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IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.