Schwellenfrei im Erdgeschoß

Inserat-Nr.: 745347421296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:55 Uhr
€ 5.871,30 € 15,67/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 374,73 m²
Stockwerk EG

Lage

5020 Salzburg
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Die Liegenschaft liegt nahe der Innsbrucker Bundesstraße und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Die Autobahnabfahrt „Salzburg-Airport“ und eine Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt.

Für Mitarbeiter und Kunden können Freistellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 180, 181 +2 weitere Bus · 10, 180 +3 weitere Karolingerstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 374,73 m²
Stockwerk EG

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher.

Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 5.246,22
Betriebskosten € 625,08
Preis pro m² € 15,67
Gesamtbelastung (netto) € 5.871,30

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 745347421296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:55 Uhr