Tradition trifft Moderne

Inserat-Nr.: 853255575174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr
€ 11.743,70 € 22,68/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 517,88 m²
Stockwerk EG

Lage

5020 Salzburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 11, 25, 5 +1 weitere Bus · 11, 25 +2 weitere Beethovenstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 517,88 m²
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Eine Sinfonie aus moderner Architektur, historischem Charakter und Design in Nonntaler Zentrallage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Es erwarten Sie hochwertige Epoxiharzböden, aufwändige Lichtkonzepte, Gewölbe und historische Säulen uvm.

Ideal für Firmen mit repräsentativem Charakter und Liebe für Offenherzigkeit, für Ausstellungszwecke oder für eine Nutzung als Showroom.

Im nahen Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants situiert.

Am Areal können Freistellplätze angemietet werden, zwei E-Ladestationen sind vorhanden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 11.000
Betriebskosten € 743,70
Preis pro m² € 22,68
Gesamtbelastung (netto) € 11.743,70

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 853255575174 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:39 Uhr