Moderne Arbeitswelten

Inserat-Nr.: 264562138617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:55 Uhr
€ 11.154,53 € 15,67/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 711,84 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

5020 Salzburg
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Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Bundesstraße und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnabfahrt „Salzburg-Airport“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Mitarbeiter und Kunden können sowohl Freistellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 180, 181 +2 weitere Bus · 10, 180 +3 weitere Karolingerstraße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 711,84 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und ist für Mitarbeiter wie Besucher bequem erreichbar.

Auf gut 711 m² stehen mehrere klar strukturierte Arbeitsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen unterschiedlich große Einzelbüros, ein zentral angeordneter Empfangsbereich sowie ein Archivraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Teeküche rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch über das gesamte Jahr hinweg ein angenehmes Raumklima sichergestellt wird.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 9.965,76
Betriebskosten € 1.188,77
Preis pro m² € 15,67
Gesamtbelastung (netto) € 11.154,53

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 264562138617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:55 Uhr