Inserat
Büroetage in bester Erreichbarkeit

Büroetage in bester Erreichbarkeit

Inserat-Nr.: 745353121296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:33 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 793 m²

Lage

5020 Salzburg
© basemap.at
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Das markante Büro- und Geschäftsgebäude liegt unweit des Salzburger Hauptbahnhofs. Den Autobahnknoten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Im nahen Umfeld befinden sich Hotels, Restaurants sowie Geschäfts des täglichen Bedarfs.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 111, 12 +9 weitere Bus · 1, 111 +10 weitere Engelbert-Weiß-Weg
~ 1 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +32 weitere Zug · EC 112, EC 113 +33 weitere Salzburg Hauptbahnhof
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie dm
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 793 m²

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt.

Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden.

Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit.
Tiefgaragenplätze stehen á € 65,-- netto zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34,2 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 745353121296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 14:33 Uhr