Inserat
Großzügige Büroetage mit Terrasse

Großzügige Büroetage mit Terrasse

Inserat-Nr.: 265264738617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 8.042,02 € 10,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 665,73 m²
Stockwerk 1. OG
Terrasse Ja

Lage

5071 Wals-Siezenheim
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 181, 260 +2 weitere Bus · 180, 181 +3 weitere Himmelreich Andrä-Doppler-Weg
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 665,73 m²
Stockwerk 1. OG
Zustand gepflegt

Beschreibung

Das attraktive und großzügige Büro befindet sich nahe des Flughafens und bietet neben einer flexiblen Raumaufteilung als Highlight eine großzügige Terrasse. Hohe Räume und große Fensterflächen schaffen ein wunderbares Arbeitsklima.

Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Außenjalousien, Bodendosen, Cat-7 Verkabelung, Beleuchtung sowie gepflegte Teppichböden.

Es können 15 Parkplätze angemietet werden, für Kunden gibt es im unmittelbaren Umfeld ausreichend Stellmöglichkeiten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,83  
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 6.990,17
Betriebskosten € 1.051,85
Preis pro m² € 10,50
Gesamtbelastung (netto) € 8.042,02

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 265264738617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr