Inserat
Exklusives Penthausbüro

Exklusives Penthausbüro

Inserat-Nr.: 743744121296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr
€ 14.367,08 € 16,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 872,14 m²
Stockwerk 3. OG

Lage

5071 Wals-Siezenheim
© basemap.at
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Sowohl die Autobahnabfahrt "Salzburg-Airport" als auch Bushaltestellen für den öffentlichen Verkehr sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die frequentierte Lage haben sich viele Internationale Unternehmen in der Nachbarschaft niedergelassen.

Für Mitarbeiter stehen vor dem Gebäude sowie am Parkdeck zahlreiche Freistellplätze bereit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 180, 181, 260 +2 weitere Bus · 180, 181 +3 weitere Himmelreich Andrä-Doppler-Weg
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 872,14 m²
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

Im obersten Stockwerk des modernen Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsinseln, Server- und Archivräume sowie Aufenthaltsbereiche und Teeküchen.

Das Objekt ist mit edlen Akazienböden, Bodendosenverkabelung, Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Lamellenvorhängen ausgestattet.

Das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug Klimaanlage DV-Verkabelung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52 kWh/m²a
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 12.197,64
Betriebskosten € 2.169,44
Preis pro m² € 16,47
Gesamtbelastung (netto) € 14.367,08

Einmalige Kosten

Kaution 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. FH Karin Fuchs
Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. FH Karin Fuchs
0043 ******
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Inserat-Nr.: 743744121296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 13:54 Uhr