Attraktives Büro in Bergheim

Inserat-Nr.: 677757791739 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 23:25 Uhr
€ 451,05 € 15/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 30,07 m²
Zimmer 1

Lage

5101 Bergheim
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Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 30,07 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort/nach VB

Beschreibung

Attraktive Büros in einem repräsentative Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Bergheim. Das Büro verfügt über großzügige Fensterflächen. Variable Bürogrößen ab 18m² bis 174m² und flexible Raumaufteilung.

Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Meetingraum, Küche sowie Speiseraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Bezug: ab sofort/nach VB
Kaution: 3 BMM

Büro 30,07 m²
Nettomiete: € 451,05
Betriebskosten Akonto: € 115,39
Heizkosten: € 46,31
Gesamt: € 612,75
Die angegeben Preise sind Nettopreise.

Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung und attraktiven Annehmlichkeiten. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie.

Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Sie möchten noch mehr erfahren?

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, MA
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: [email protected]
www.poetsch-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis befindet sich in der Erstelung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 451,05
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 451,05

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Zentralheizung

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15
Gesamtbelastung (brutto) € 451,05

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Thomas Poetsch, MA
Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Poetsch Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 677757791739 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 23:25 Uhr