MODERNE BÜROFLÄCHE IN BERGHEIM

Inserat-Nr.: 756537421296 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 23:34 Uhr

€ 4.495,90 € 14,41/m²

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preiswert gehoben

Fläche 241 m²

Grundstück 241 m²

Lage

5101 Bergheim

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige

Nutzfläche 241 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Balkon/Terrasse 96 m²

Beschreibung

Das 241 qm Büro mit 96 qmTerrasse befindet sich in einem modernen Neubau in frequentierter Gewerbelage nächst des Businesspark Bergheim und ist sowohl als klassische Bürofläche, als auch zum Zwecke einer Ordination bestens geeignet.

Dieser Einheit ist ein Lager im Kellergeschoß im Ausmaß von 25 qm zugeordnet.
5 PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Die attraktive Bürofläche mit einer Raumhöhe von 2,80 m befindet sich im 2. Obergeschoß der Immobilie und ist über eine Glasliftanlage barrierefrei erreichbar.

Key-facts:
* Stromhauptverteiler, EDV-, Telekom-, LWL-, Cablelinkanschluß
* abgehängte Decke
* Doppelboden für flexible Verkabelung
* Fenster mit automatischen Lichtlenklamellen (Raffstores)
* Heizungs-, Lüftungstechnik, Raumkühlung
* komplett ausgestatteten Sanitärzelle mit Designer-Einrichtungsgegenständen

Der Standort zeigt sich einerseits als Tor zur Mozartstadt Salzburg mit ausgebauter Infrastruktur und zahlreichen namhaften Unternehmen, die sich hier etabliert haben, aus.

Andererseits bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung:
* Autobahnanschluss A1
* 10 Minuten zum Flughafen
* 10 Minuten in die Innenstadt
* Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus)

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Ausstattung und Eigenschaften

Personenaufzug

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 3.473,90

Betriebskosten (netto) € 892,10

Heizkosten (netto) € 129,90

Preis pro m² € 14,41

Gesamtbelastung (netto) € 4.495,90

Gesamtbelastung (brutto) € 5.395,08

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig

Bestellerprinzip Ja

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