Geschäftsflächen in Zentrumsnähe von Saalfelden - MIETE

Inserat-Nr.: 848465875174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 08:37 Uhr
€ 820 € 17,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer
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Die Geschäftsflächen befinden sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage in Saalfelden. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben ist in kurzer Distanz erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Kunden- und Geschäftsverkehr.
Damit eignet sich der Standort hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 260, 60, 609 +4 weitere Bus · 260, 60 +5 weitere Saalfelden Zeller Straße
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 47 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Parkplätze 1
Sanierung 2026

Beschreibung

Die im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsflächen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Räume mit jeweils rund 23 m² bzw. 21 m² bilden den Hauptbereich der Einheit. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeits- und Geschäftsatmosphäre. Der direkte Zugang im Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten und komfortablen Zutritt. Ergänzt werden die beiden Haupträume durch einen Eingangsbereich sowie einem separaten WC.

Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Geschäftslokal bietet zusätzlichen Komfort für Betreiber, Mitarbeiter oder Kunden. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Büro, Praxis, Studio, Dienstleistung oder unterschiedliche Geschäftskonzepte. Eine attraktive Geschäftsfläche für alle, die einen zentralen und gut erreichbaren Standort in Saalfelden suchen.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
269 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,79  
E
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 150
Preis pro m² € 17,45
Gesamtbelastung (netto) € 820

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Otto Pabinger
Pabinger Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Otto Pabinger
+43 66 ******
Logo Pabinger Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 848465875174 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 08:37 Uhr