Inserat
GESCHÄFTSFLÄCHE in zentrale Lage mit Parkmöglichkeit - 3 Räume - Schießstattgasse 4 - Top 503

GESCHÄFTSFLÄCHE in zentrale Lage mit Parkmöglichkeit - 3 Räume - Schießstattgasse 4 - Top 503

Inserat-Nr.: 795961121296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:46 Uhr
€ 1.305,42 € 11,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 114,12 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk EG

Lage

8010 Graz, Schießstattgasse 4
© basemap.at
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zentrale Lage, in der Schießstattgasse, nahe dem Dietrichsteinplatz!
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 441 +11 weitere Bus · 430, 440 +12 weitere Dietrichsteinplatz
2 Min.
Straßenbahn · 16, 23, 3 +1 weitere Straßenbahn · 16, 23 +2 weitere Dietrichsteinplatz
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
2 Min.
Drogerie dm
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Wohnfläche 114,12 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk EG von 4
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau

Beschreibung

Diese ca. 114,20m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Schießstattgasse 4 in zentraler Lage.

Raumaufteilung: 3 Räume, Lagerraum, sanitäre Einrichtung, Küchenbereich

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Fliesen und Linoleum ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Einheit wird zentral mit Fernwärme beheizt.

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann gesondert ein Parkplatz im Innenhof oder eine Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Linoleum Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
106,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,09  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 255,53
Heizkosten (netto) € 262,47
Preis pro m² € 11,44
Gesamtbelastung (netto) € 1.305,42

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 795961121296 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 12:46 Uhr