Moderne Bürofläche in Graz mit Top-Ausstattung in zentraler Lage! Radetzkystraße 1

Inserat-Nr.: 744166212964 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:22 Uhr
€ 1.413,86 € 8/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 137,60 m²
Zimmer 4

Lage

8010 Graz, Radetzkystraße 501
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +23 weitere Bus · 200, 201 +24 weitere Wielandgasse
1 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Andreas-Hofer-Platz/Joanneumsviertel
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Denns BioMarkt
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 137,60 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Diese beeindruckende Immobilie in der 8010 Graz, Steiermark, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr erfolgreiches Arbeiten benötigen.

Mit einer großzügigen Fläche von 137,6 m² überzeugt diese Büroeinheit durch ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Ob als modernes Büro, ansprechende Praxis oder kreative Arbeitsumgebung – hier können Sie Ihrem Konzept freien Lauf lassen. Die vier hellen und freundlichen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Sie und Ihr Team produktiv arbeiten können. Die Immobilie ist mit drei WCs ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Klienten gewährleistet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in den kühleren Monaten stets wohlfühlen können. Eine moderne Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage könnte nicht besser sein! Mit hervorragender Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester

Diese ca. 137,60 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Radetzkystraße 1-3 am Jakomminiplatz in zentraler Lage.

Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche für nur 1.795,70 € und geben Sie Ihrem Unternehmen den Raum, den es verdient! Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen und profitieren Sie von der pulsierenden Geschäftswelt Graz‘.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihrer beruflichen Zukunft gehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
88,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,07  
C
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 313,06
Preis pro m² € 8
Gesamtbelastung (netto) € 1.413,86

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 744166212964 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:22 Uhr