Inserat
Altbaubüro in der Grazer Innenstadt

Altbaubüro in der Grazer Innenstadt

Inserat-Nr.: 926979514253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:13 Uhr
€ 1.757,50 € 9,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 185 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30 Schauspielhaus
~ 2 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 6 Min.
Straßenbahn · 1, 3, 4 +3 weitere Straßenbahn · 1, 3 +4 weitere Hauptplatz/Congress
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Hemptheke (BHG Greenfield)
~ 4 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 185 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
• Büroflächen in zentraler Lage der Grazer Altstadt
• Nutzfläche: ca. 185 m²
• Mietzins: ca. € 1.757,50 zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 721,50 zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 166,50 zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Details:
• 3. Obergeschoß, barrierefrei mit Lift erreichbar
• Flexible Raumaufteilung, Ausstattung auf Mieterwunsch möglich
• Glasfaser in der Einheit
• Klimatisiert
• Ideale Erreichbarkeit und Infrastruktur in der Grazer Altstadt

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1757,5
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1757,5

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (brutto) € 1.757,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Weitere Immobilien
Logo Schlager Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 926979514253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:13 Uhr