Inserat
Altbaubüro in der Grazer Innenstadt

Altbaubüro in der Grazer Innenstadt

Inserat-Nr.: 926979514253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:13 Uhr
€ 1.757,50 € 9,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 185 m²

Lage

8010 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 250 +18 weitere Bus · 200, 201 +19 weitere Opernring
~ 1 Min.
Zug · Grazer Märchenbahn
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +6 weitere Straßenbahn · 1, 16 +7 weitere Jakominiplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Spar
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 185 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
• Büroflächen in zentraler Lage der Grazer Altstadt
• Nutzfläche: ca. 185 m²
• Mietzins: ca. € 1.757,50 zzgl. 20 % USt.
• Betriebskostenakonto: ca. € 721,50 zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 166,50 zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Details:
• 3. Obergeschoß, barrierefrei mit Lift erreichbar
• Flexible Raumaufteilung, Ausstattung auf Mieterwunsch möglich
• Glasfaser in der Einheit
• Klimatisiert
• Ideale Erreichbarkeit und Infrastruktur in der Grazer Altstadt

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1757,5
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1757,5

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (brutto) € 1.757,50

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 926979514253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:13 Uhr