Inserat
Schönes Altbaubüro - Top Lage an der Mur

Schönes Altbaubüro - Top Lage an der Mur

Inserat-Nr.: 926696414253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:10 Uhr
€ 2.014,87 € 11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 183,17 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 65, 65A Bus · 62, 65 +1 weitere Georgigasse
~ 3 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1 Georgigasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 183,17 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro in zentraler Lage von Graz. Es bietet alle nötigen Annehmlichkeiten einer zentralen Innenstadtlage mit direkter Lage an der Mur.

Verfügbare Mietfläche:
Büroeinheit, Top 2 (2.OG)
Nutzfläche: ca. 183,17 m²
Aufteilung: 7 große und helle Büroräume, Sanitärflächen, Teeküche

Ausstattung:
- Schöner Altbau
- Hohe Fenster und Türen
- Sehr hohe Räume
- Klimatisiert

Im selben Objekt steht noch eine weitere Büroeinheit zur Anmietung zur Verfügung (ca. 202,74 m²).

Bei Bedarf können vermieterseitig Anpassungen durchgeführt werden.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 2.014,87
Betriebskosten: ca. € 1,- / m²
Heizkosten: Direktverrechnung (Fernwärme)
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2014,87
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €2014,87

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11
Gesamtbelastung (brutto) € 2.014,87

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 926696414253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:10 Uhr