Inserat
Bürofläche mit direktem Straßenbahnanschluss

Bürofläche mit direktem Straßenbahnanschluss

Inserat-Nr.: 267722538617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:34 Uhr
€ 1.550 € 6,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 241,30 m²

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 52Z, 600 +2 weitere Bus · 52, 52Z +3 weitere Zentralfriedhof
~ 4 Min.
Straßenbahn · 5 Lauzilgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 241,30 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit. Das Gebäude befindet sich im Bezirk Gries unmittelbar in der Nähe des Zentralfriedhofs. In nur 50 Meter Entfernung liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5.

Verfügbare Mieteinheit:
Gesamtnutzfläche ca. 241,30 m²
Raumaufteilung derzeit: 7 einzelne Büroräume, Empfangsbereich, Sanitärflächen, Abstellräume, Teeküche

Parkplätze sind zusätzlich anmietbar

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 1.5500,-
Betriebskostenakonto: ca. € 410,21
Heizkosten: ca. € 241,30
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1550
Umsatzsteuer €0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €1550

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,42
Gesamtbelastung (brutto) € 1.550

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 267722538617 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 23:34 Uhr