Bürofläche in der Grazer Innenstadt

Inserat-Nr.: 851183175174 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:09 Uhr
€ 3.031,46 € 10,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 288,71 m²

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A, 710 +2 weitere Bus · 65, 65A +3 weitere Alte Poststraße
~ 2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 17, 4, 7 Straßenbahn · 17, 4 +1 weitere Eggenberger Straße (Remisenausfahrt)
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Halici
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 288,71 m²
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Bürofläche im innerstädtischen Stadtbezirk Gries - nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt.

Verfügbare Mieteinheit:
Büroeinheit DG, ca. 288,71 m²
Aufteilung dzt.: 8 Büros, Teeküche, Sanitärflächen

Ausstattung:
- Lift
- Klimatisierung in Vorbereitung
- Fernwärme

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Büro DG:
Mietzins: ca. € 3.031,46
Betriebskosten: ca. € 744,87
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3031,46
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3031,46

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,50
Gesamtbelastung (brutto) € 3.031,46

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 851183175174 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:09 Uhr