Bürofläche in optimaler Lage am Hauptbahnhof

Inserat-Nr.: 926697814253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:09 Uhr
€ 4.388,25 € 12,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 351,06 m²

Lage

8020 Graz

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 351,06 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Eckdaten:
- Top 101: ca. 351,06 m²
- Aufteilung: 7 Büroräume, Konferenzraum, Teeküche, Sanitärflächen
- Hauptmietzins: ca. € 4.388,25 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der umliegenden blauen Zone

Eine weitere Bürofläche mit ca. 169,67 m² ist im selben Gebäude noch verfügbar.

Lage & Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine Bürofläche direkt am Hauptbahnhof, in zentraler Lage von Graz. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie alle Züge der ÖBB).

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4388,25
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 4388,25

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,50
Gesamtbelastung (brutto) € 4.388,25

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
Logo Schlager Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 926697814253 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:09 Uhr