Inserat
Flexible Officeflächen mit Top-Anbindung Nähe FH-Joanneum

Flexible Officeflächen mit Top-Anbindung Nähe FH-Joanneum

Inserat-Nr.: 851111475174 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:08 Uhr
€ 5.610,30 € 10,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 534,31 m²

Lage

8020 Graz, Alte Poststraße 152
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A, 710 +2 weitere Bus · 65, 65A +3 weitere Alte Poststraße
2 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
6 Min.
Straßenbahn · 17, 4, 7 Straßenbahn · 17, 4 +1 weitere Alte Poststraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Drogerie dm
7 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Sonstige
Nutzfläche 534,31 m²
Verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Eckdaten:
• Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof
• Nutzfläche: ca. 534 m², Ebene 7 (Fläche im Haus erweiterbar)
• Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort
• Mietzins: ca. € 5.610,3 / Monat zzgl. 20 % USt.
• Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
• flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich)
• IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom)
• Teilweise mobile Trennwände
• Teeküche
• Lift
• Fernwärme
• Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten)

Weitere Büros im Technopark Graz-West:
• Büroflächen im selben Gebäude: Ebene 1: ca. 397 m², Ebene 3: ca. 269 m², Ebene 5: 593,60, Ebene 6: 803 m²
• Büroflächen im Nachbarobjekt K1 Tower: 3. OG, ca. 510 m², 4. OG ca. 510 m² (zusammenhängend anmietbar)

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5610,3zzgl 1,42% USt.
Umsatzsteuer €79,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag €5689,97

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,50
Gesamtbelastung (netto) € 5.610,30
Gesamtbelastung (brutto) € 5.689,97

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Holzmeister
Schlager Immobilien GmbH
Gewerblich
+4366 ******
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Inserat-Nr.: 851111475174 | Letzte Änderung: 13.08.2026, 08:08 Uhr